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appartement à vendre 2 pièces - 46,67 m2 NIMES - 30

Ref : 3958

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.67 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NIMES - COSTIERES :
Découvrez cet appartement lumineux et chaleureux de 47m², idéalement situé à NIMES, quartier Costières. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement au 6ème étage avec ascenseur offre une chambre spacieuse de 12.5m², un séjour accueillant, une salle de bain moderne et deux balcons pour profiter de vues dégagées.

La résidence est sécurisée avec ascenseur. Vous disposez d'un terrain de tennis, une piscine et une une laverie.

Côté mobilité, l'appartement est parfaitement desservi avec la ligne de bus T1 à seulement 3 minutes à pied, et la gare de Nîmes accessible en 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements urbains et régionaux.

Ce bien est également idéal pour l'investissement locatif, précédemment loué en meublé 700€ hors charges, il permet une rentabilité nette de plus de 6% !

Pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à l'agence CENTURY 21 DHUODA.
Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 872 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 142
  • Charges courantes par an : 1740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA291kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/09/2018

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