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appartement à vendre 4 pièces - 64 m2 NIMES - 30

Ref : 4006

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES- LES OLIVIERS CENTURY 21 DHUODA vous propose à la vente et en exclusivité ce charmant appartement de 64m² T3/4 situé au 3ème étage habitable sans travaux.

Ce bien offre 2 chambres avec placards, un balcon ainsi qu'une cuisine ouverte sur un double séjour, parfait pour des personnes à la recherche d'un grand espace convivial. De plus l'appartement est traversant ce qui offre une grande luminosité avec une vue dégagée.

L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE de classe C et du double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant confort et économies.

Les commodités sont à portée de main : Commerces, lignes de bus, espace vert, école, collège et lycée sont tous accessible à pied. Ce bien est idéal pour mêler vie citadine et tranquillité.

L'appartement dispose également d'une cave carrelée disposant de l'eau et de l'électricité pour plus de rangement.

Ce bien se prête également bien pour un investissement locatif avec une rentabilité calculée à 6.8% grâce à une loyer à 650€ Hors charges.

Ne manquez pas cette opportunité à 99 000€. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • couloir (8,4 m2)
    • Cave (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 11,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17010kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/04/2024

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