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maison à vendre 9 pièces - 280,46 m2 NIMES - 30

Ref : 3830

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 280.46 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

FORT POTENTIELLE à NÎMES KENEDY !

Découvrez cette spacieuse maison de 280m² sur une parcelle de plus de 100am², au cœur du quartier Kennedy à Nîmes, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie. Avec ses 9 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure présente une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins.
Que ce soit de la résidence principale, à l'investissement locatif ou bien même à la découpe tous est possible !

Bien que nécessitant un rafraîchissement, son charme et son espace offrent une toile vierge parfaite pour créer la maison de vos rêves.
La maison dispose d'un garage privatif, assurant confort et commodité.

Située à proximité immédiate des transports, avec les lignes 100,104,121,... à seulement 300 mètres, facilitant l'accès à toute la ville.
Sa proximité des grands axes vous permet également de sortir de la ville et de faire de plus gros déplacement plus rapidement.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, permettant à vos enfants de se rendre à l'école en toute simplicité.
De plus, la vie de quartier est animée par de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries, ainsi que par la proximité de parcs, idéal pour vos moments de détente en plein air.

Cette maison est vendue au prix de 420000€, représentant une occasion à ne pas manquer pour créer votre foyer idéal ou un bon investissement.

Alors n'hésitez plus et venez la visiter.

Ce bien vous est présenté par CENTURY 21 Dhuoda Nîmes !

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 280,5 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Salon (24,1 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (17,3 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (28,3 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24152kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 21/11/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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