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appartement à vendre 3 pièces - 59,60 m2 NIMES - 30

Ref : 4023

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.6 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Century21 vous fait découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové situé au cœur du quartier prisé de Capouchiné à Nîmes, une opportunité à saisir pour ceux cherchant confort et sécurité. Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition et d'une superficie de 60m², offrant un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres spacieuses , ainsi qu'une salle d'eau moderne et pratique.

La résidence sécurisée garantie votre tranquillité, tandis que le grand garage privé résoudra tous vos soucis de stationnement.
L'appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux, avec un chauffage individuel et une isolation de qualité grâce aux murs et au double vitrage.

Situé à seulement quelques pas des commodités, commerces et plusieurs écoles à proximité, rendant le quotidien plus facile pour les familles.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'une excellente connexion aux transports en commun avec le bus Capouchiné à seulement 100 mètres, facilitant l'accès à toute la ville.

Ne manquez pas cette perle rare dans un quartier dynamique et convivial, parfait pour démarrer un nouveau chapitre de votre vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Loggia (3,5 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • placard machine à laver (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

garage

Avenue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel air pulsé gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1322 €
  • Charges de copropriété : 105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19637kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 12/02/2024

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