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Maison à vendre 6 pièces - 159,80 m2 NIMES - 30

Ref : 4112

750 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
maison à vendre - 6 pièces - 159.8 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES-CAMPLANIER,

Century21 Dhuoda Nîmes, vous propose cette villa atypique de 160 m2 sur un terrain de 3000 m2 dans le quartier prisé de Camplanier, une véritable perle rare.

Elle sera vous séduire par ses 3 étages, sa cheminée, ses poutres apparentes et son bureau offrant une vue imprenable sur la tour Magne, elle dégage un charme indéniable.

De plus, son carport couvert, sa grande allée et sa proximité avec le centre-ville, vous offre un confort de vie au quotidien.

A deux pas des lignes de bus, des commerces, des écoles et des lycées,pour les amateur de sport le complexe sportif tennis foot ping ping du club de la cigale est a moins de 5 min , un lieu idéal pour vos familles.

Composé de 6 pièces, dont 2 grands séjours avec cheminée, 2 suites parentales avec vue imprenable, 1 grande chambre avec balcon pouvant également être une suite parentale très agréable, 1 cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparés.
Cette villa offre un grand potentiel d'aménagement.

Vous rêviez de vivre dans un château ?
Maintenant a vous d'en faire votre foyer !

N'hésitez plus et venez y déposer vos valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 159,8 m2
  • Surface terrain : 3 232 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (19,6 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Degagement (6,6 m2)
    • Salon (29 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15648kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 06/04/2023

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

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