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Appartement F4 à louer 4 pièces - 64,35 m2 NIMES - 30

Ref : 4116

725 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 64.35 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 64.35 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 64.35 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Exclusivité

Description

NÎMES- LES OLIVIERS

Century 21 Dhuoda vous propose à la location cet appartement situé au troisième étage d'une résidence sécurisée.

Stationnement devant la résidence.

Ce bien offre 2 chambres avec placards, un balcon ainsi qu'une cuisine ouverte sur un double séjour, parfait pour des personnes à la recherche d'un grand espace convivial.
De plus l'appartement est traversant ce qui offre une grande luminosité avec une vue dégagée.

L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE de classe C et du double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant confort et économies.

Les commodités sont à portée de main : Commerces, lignes de bus, espace vert, école, collège et lycée sont tous accessible à pied. Ce bien est idéal pour mêler vie citadine et tranquillité.

Disponible immédiatement, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • couloir (8,4 m2)
    • Cave (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 11,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 635 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 65 €
  • Honoraires charge locataire : 707,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 514,80 €
    • Etablissement état des lieux : 193,05 €
  • Dépôt de garantie : 635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17010kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/04/2024

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