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Appartement F6 à louer 7 pièces - 125,35 m2 NIMES - 30

Ref : 4118

1 100 €

par mois charges comprises

Appartement F6 à louer - 7 pièces - 125.35 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F6 à louer - 7 pièces - 125.35 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Exclusivité

Description

NIMES -

Découvrez ce magnifique duplex très spacieux entièrement refait à neuf.

Cet appartement lumineux de 125m² vous offre un espace de vie idéal pour votre famille avec son séjour-salle à manger de plus de 30m², ouvert sur une cuisine totalement aménagée.
Un grand cellier complète cette cuisine, ce qui vous offre de nombreux rangements supplémentaires.

Il se compose de cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale pour plus de tranquillité;
De deux salles d'eau moderne et pratique;
Un toilette avec point d'eau indépendant;

Vous disposez d'une cave, et un garage privé.

Situé à proximité immédiate des commerces essentiels - ALDI, Leader Price, et le Centre Commercial E. Leclerc sont à quelques pas seulement. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire et maternelle Léo Rousson à 100 mètres, et le Groupe Scolaire Georges Bruguier à 400 mètres.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun : Le tram bus et les lignes 8 et 15, facilitant vos trajets quotidiens.
La Gare de Nîmes, à seulement 2 minutes en voiture, offre des connexions supplémentaires pour explorer la région et au-delà.

Disponible immédiatement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,4 m2
  • Surface habitable : 125,4 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,0 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Loggia (4,9 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Escalier (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1100 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 725 €
    • Etablissement état des lieux : 375 €
  • Dépôt de garantie : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 11/04/2024

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