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Immeuble à vendre 109 m2 NIMES - 30

Ref : 4145

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 109.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES / CENTRE-VILLE,

CENTURY 21 DHUODA Nîmes, vous présente à la vente cet ensemble de rapport en monopropriété situé au cœur de la ville à proximité immédiate des jardins de la fontaine et du jean jaurès.
Une localisation de rêve, pour tous types de projets

Vous y trouverez au rez de chaussé au fond d'une cour commune :
- Un studio de 31m² complètement rénové avec des matériaux de qualités et surtout avec gout.
Il dispose d'un grand séjour lumineux complété d'une salle d'eau spacieuse et d'un toilette séparé.
- Un garage avec une entrée complètement indépendante loué indépendamment du reste.

A l'étage :
- Un T2 avec beaucoup de potentiel, il se compose d'un séjour lumineux avec une vue dégagé, d'une chambre ouverte sur un balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'une cuisine indépendante.

Cet ensemble immobilier vous offres une rentabilité direct avec actuellement trois locataires en places.

Grâce à sa proximité inouïe du centre piétons, des écoles, des commerces, des restaurants, des arènes ainsi que de nombreux monuments historiques et des jardins de la fontaines,cet immeuble vous permettra d'avoir que très peu de vacances locatives, de pouvoir procéder aussi bien à de la location à l'année qu'à de la location saisonnière.

Bien placé, bien loué, bien entretenu,... Vous ne pouvez pas passer à coté d'une si belle opportunité.
Alors n'hésitez pas et venez le visiter et rencontrer vos futurs locataires.

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1694 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/07/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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