CENTURY 21 Dhuoda
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Appartement à vendre 5 pièces - 115,45 m2 NIMES - 30

Ref : 4179

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
80 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 115.45 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

APPARTEMENT SECTEUR CARNOT :
Century 21 Dhuoda vous propose ce magnifique appartement de 115 m², idéalement situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue Carnot à Nîmes. Bénéficiant d'une entrée privative ce bien rare allie le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille. Profitez d'un grand séjour traversant, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, où vous pourrez passer des soirées chaleureuses devant la cheminée. La belle hauteur sous plafond ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie.

La cuisine, semi ouverte et équipée, est agrémentée d'une verrière qui lui confère une atmosphère fonctionnelle et conviviale. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, qui peut également servir de dressing selon vos besoins.

Avec la climatisation réversible, vous serez à l'aise en toute saison. La proximité des arènes de Nîmes et de la gare, à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commerces et des transports, font de cet appartement un lieu de vie idéal pour fonder un foyer ou accueillir une famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et charme.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,5 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (39,1 m2)
    • Entrée rdc (12 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1944

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10519kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 25/07/2024

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

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