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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,72 m2 NIMES - 30

Ref : 4190

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
80 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.72 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NIMES SECTEUR DHUODA :
Appartement T3 : RESIDENCE MODERNE, TERRASSES, PARKING.

Idéalement situé, cet appartement clé en main se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, à 5 min à pied de l'avenue Jean Jaurès, à 10 min à pied des Arènes de Nîmes et de la Gare TGV.

L'immeuble, édifié en 2022, bénéficie d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant ainsi un accès facile et pratique. La résidence est intimiste offrant un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie ouverte et conviviale. Sa cuisine aménagée présente des équipements neufs et de qualité. Elle s'ouvre sur terrasse spacieuse de plus de 17m² qui donne sur un espace calme, sans vis-à-vis et une très belle une vue dégagée.

L'appartement propose deux chambres dont l'une avec placard et l'autre qui s'ouvre sur une seconde terrasse.
Une place de parking privative est également incluse pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité.

Les + : une isolation de qualité, une climatisation réversible, et des équipements neufs.
ENCORE JAMAIS HABITE ET SANS TRAVAUX A PREVOIR !

N'hésitez plus, ce bien corresponds à de nombreux projets ! (Investissement locatif, résidence principale, résidence secondaire, pied à terre Nîmois...)

Pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à l'agence CENTURY 21 DHUODA.



Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/08/2024

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