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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,65 m2 NIMES - 30

Ref : 4243

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
89 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.65 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Century21 vous fait découvrir ce véritable havre de paix, niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé.
Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement de 80 m² au premier étage vous offre un cadre de vie contemporain et confortable.

Les deux chambres, généreusement dimensionnées et équipées de système de climatisation dernière génération, invitent à la détente et au repos. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition, s'ouvre sur un spacieux balcon offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure. La cuisine équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, est ouverte sur le séjour, favorisant ainsi les moments de convivialité.

La buanderie, quant à elle, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un grand garage, inclus dans le bien, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Situé à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces de proximité, cet appartement allie à la perfection le calme d'une résidence paisible et la praticité d'une situation géographique idéale.

A visiter sans tarder !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Garage (25,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1451 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20429kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 06/09/2024

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

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