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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,08 m2 NIMES - 30

Ref : 4463

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.08 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.08 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

T3 LUMINEUX DANS UNE COPROPRIETE INTIMISTE :
Votre agence Century 21 Dhuoda vous propose à la vente ce charmant appartement T3, situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots, offrant un cadre de vie agréable et convivial avec de faibles charges.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement traversant séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse constitue un véritable espace de confort. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, un grand dressing, offrant de nombreux rangements.
Le plus de l'appartement : une cour commune avec une cave privative pour y déposer notamment un vélo.
Idéalement situé dans le quartier Dhuoda, proche des commodités, des écoles et des transports, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Dhuoda pour plus d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,1 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dressing (4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1123 €
  • Charges de copropriété : 55 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 03/05/2024

Bien proposé par Marine rabby EI, agent commercial (RSAC 902143072)

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