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Maison à vendre 5 pièces - 184 m2 ST GILLES - 30

Ref : 4508

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 184.0 m2 - ST GILLES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

MAISON DE VILLE Piscine, dépendance et garage
Situé au cœur de Saint-Gilles, à quelques pas du canal, cette maison de ville authentique offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et tranquillité. Avec ses 185 m² habitables, ce bien de 7 pièces est implanté sur un terrain d'environ 760 m², agrémenté d'une belle piscine, sans vis-à-vis. L'extérieur donne un accès direct à une magnifique pièce de réception de 35m² doté d'une admirable cheminée.

L'habitation principale, quant à elle, se situe à l'étage. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux opère avec un spacieux séjour lumineux avec parquet bois et cheminée. On retrouve une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit, la maison se compose de cinq grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

Le plus de ce bien : un vaste garage, de la même surface que l'habitation, avec une belle hauteur sous plafond, qui a un fort potentiel d'aménagement (garage, atelier, ou autre projet selon vos besoins).
Un rafraîchissement est à prévoir pour sublimer ce bien au potentiel unique, situé à proximité immédiate des commerces et des promenades du canal de Saint-Gilles.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 764 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Degagement (15,6 m2)
    • Degagement (24,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 19/08/2022

Bien proposé par Marine rabby EI, agent commercial (RSAC 902143072)

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