CENTURY 21 Dhuoda
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appartement à vendre 4 pièces - 104 m2 NIMES - 30

Ref : 3550

162 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

SOUS OFFRE !
Nîmes, appartement T4 104 m2, centre ville. A Nîmes, EN EXCLUSIVITE, dans le secteur Dhuoda Century 21 Dhuoda vous propose à la vente ce bel appartement de plus de 100 m2, disposant de très beaux volumes. Composé d'un double séjour de 36 m2 orienté Sud-Est, de 3 chambres toutes munies de placards, d'une cuisine avec loggia et d'une salle de bains.
Une mise au goût du jour est à prévoir,
Très lumineux et traversant, il présente un cachet particulier et saura vous séduire par ses volumes et ses capacités d'aménagement intérieur.
Les menuiseries sont en double vitrage et disposent toutes de volets roulants électriques.
La terrasse de 10 m2 vous permettra également de profiter des beaux jours.
A voir ABSOLUMENT ! Situé devant un arrêt de Tram, à 10 mn à pied de la gare TGV Nîmes Centre, des arènes et du centre-ville, proche de toutes les commodités et commerces, il est fait pour les amoureux urbains.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Salon (33,9 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Degagement (7,2 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (10,3 m2)
    • Loggia (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1659 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 2796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23647kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 13/03/2023

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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