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maison à vendre 6 pièces - 178 m2 NIMES - 30

Ref : 3604

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 178.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Magnifique maison de 179 m2 habitables située dans le quartier prisé Jean Jaurès à Nîmes
Ancrée sur son grand terrain arboré, cette maison à l'ambiance feutrée et intimiste, d'environ 180 m² habitables s'ouvre largement vers le sud.
Elle se distingue par sa position dominante et la vue magnifique sur un environnement verdoyant. Sa localisation, proche du centre-ville, à 200 m seulement du fameux boulevard Jean Jaurès, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, est un bel atout.
Son grand jardin bucolique de près de 1000 m2 peut accueillir une grande piscine.
Cette maison est parsemée d'espaces de convivialité et de surprises : terrasses, jardin, arbres fruitiers , tantôt au soleil, tantôt à l'ombre. Cette maison aux très beaux volumes et vastes chambres, se compose, au premier étage, d'une entrée, d'une grande cuisine équipée avec cellier, d'un double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte au Sud, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Au rez de chaussée, une cuisine d'été équipée, un séjour donnant sur une terrasse couverte plein Sud, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. La maison bénéfice d'un grand garage/ buanderie et d'un jardin sans vis-à-vis.
Maison saine, en très bon état, de nombreux travaux ont été effectués récemment (double vitrage aluminium, façade, électricité) Quelques pièces seulement à remettre au goût du jour. Les deux entrées indépendantes sont un véritable atout et permettent de multiples possibilités : Belle maison familiale spacieuse, 2 appartements, chambres d'hôtes
Réactivité conseillée sur cette très belle découverte.

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Degagement (11,2 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Garage (21,3 m2)
    • Degagement (12,9 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA126kWh/m²/an
25kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/06/2018

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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