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appartement à vendre 4 pièces - 98 m2 NIMES - 30

Ref : 3627

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NIMES SECTEUR DHUODA :

Appartement T4 - 98m² : RESIDENCE MODERNE, TERRASSE, PARKING.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à 5 min à pied de l'avenue Jean Jaurès, à 10 min à pied des Arènes de Nîmes et de la Gare TGV. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, et de santé.

Au sein d'une résidence intimiste, récente et sécurisée, ce grand appartement, clé en main, se situe au 1er étage sur 3 avec ascenseur.

Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte et conviviale comprenant salon, salle à manger, et cuisine équipée et aménagée, de plus de 37m². Une buanderie/cellier est attenante pour plus de praticité. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 20m², exposée Sud-Est, donnant sur la cour de l'immeuble, offrant un espace extérieur privé pour profiter de l'air frais et se détendre.

D'un côté de l'appartement, nous retrouvons un coin nuit avec deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC indépendants. Et de l'autre, on accède à une suite parentale avec point d'eau privé et accès direct à la terrasse, offrant une intimité et un confort supplémentaire.

Une place de parking au sous-sol est également incluse pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité.

N'hésitez plus, ce bien corresponds à de nombreux projets ! (Investissement locatif, résidence principale, résidence secondaire, ...)

Pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à l'agence CENTURY 21 DHUODA.

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Terrasse (19,3 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Cour

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1790 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1490,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/07/2023

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