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maison à vendre 5 pièces - 79 m2 NIMES - 30

Ref : 3741

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 79.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

MAISON DE RAPPORT : 8% DE RENTABILITE NETTE - SECTEUR CAPOUCHINE !

CENTURY 21 DHUODA vous présente en exclusivité une monopropriété composée de 3 appartements, tous loués !

Dans le détail, on retrouve au rez-de-chaussée : un studio de 17m² loué 270€ hors charges et un appartement de type T1 bis de 27m² loué 380€ hors charges. Les deux possèdent des entrées indépendantes.

L'étage s'ouvre sur un appartement de type T2 de 35m² avec une terrasse spacieuse pour profiter de bons moments en extérieur. Celui-ci est loué 500€ hors charges.

Des caves et un espace buanderie sont mis à disposition.

Ce bien est idéalement située à proximité des axes routiers et des nombreux commerces mais aussi à deux pas des transports en commun et des écoles. Tout en restant proche du centre-ville de Nîmes, cette maison offre une localisation optimale.


SPECIAL INVESTISSEUR : Profitez d'un investissement rare qui génère 1150€ de loyer hors charges et qui n'est pas en copropriété !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 105 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • studio (17 m2)
    • Autre (27 m2)
    • Autre 2 (35 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/09/2023

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