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appartement à vendre 1 pièce - 14,72 m2 NIMES - 30

Ref : 3758

46 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 14.72 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

STUDIO, PARKING, NIMES - SECTEUR MARRONNIERS :

CENTURY 21 DHUODA, vous présente à la vente un studio de 15 m² au rez-de-chaussée comprenant une place de parking extérieur privative.
Le studio se situe dans une résidence sécurisée, à très faibles charges, du quartier prisé des Marronniers, à proximité de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'école.

Le studio est composé d'une salle d'eau, d'une kitchenette et d'une pièce de vie avec vue sur le jardin calme et verdoyant de la copropriété.

LE PLUS : il est vendu libre avec un loyer possible de 420€ hors charges, soit une rentabilité potentielle de 10% : TRES BON INVESTISSEMENT LOCATIF !

N'attendez plus, pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

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Vue globale

  • Surface totale : 14,7 m2
  • Surface habitable : 14,7 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (10,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 22,2 €
  • Taxe foncière : 479 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 157
  • Charges courantes par an : 266,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280,0 € et 430,0 € pour 2023

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