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maison à vendre 4 pièces - 77,92 m2 NIMES - 30

Ref : 3803

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.92 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES,

Vous recherchez le calme et la tranquillité ?
Alors venez découvrir cette incroyable maison paisible de 98m².

CENTURY 21 DHUODA Nîmes, vous présente à la vente cette jolie villa de plain pied à proximité des grands axes, de l'autoroute et à 5 minutes de LECLERC.

Rénovée avec goût en 2018, elle offre des prestations économiques: avec l'installation d'une climatisation réversible , une bonne isolation, mais également une auto consommation d'eau grâce aux deux forages.

Composée d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine avec cellier, de trois jolies chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasques et toilette séparé.

Le tout sur une parcelle de 290m², vous permettant de passer de jolies soirées d'été. Que ce soit dans le jardin exposé plein sud ou dans le patio qui est beaucoup plus intimiste.

Cette maison vous plait ? Alors n'hésitez plus et venez la visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,6 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Cellier (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/11/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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