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appartement à vendre 3 pièces - 63,27 m2 NIMES - 30

Ref : 3813

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.27 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NIMES CAPOUCHINE
CENTURY 21 DHUODA Nîmes vous propose à la vente un appartement lumineux de type T3/4 au 2ème étage d'une résidence calme. :
Superbe appartement traversant en pleine rénovation qui sera livré avec toutes les finitions haut de gamme: cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible, salle d'eau comprenant une douche à l'italienne ...
2 ou 3 chambres au choix, deux terrasses, une place de parking et une cave !

Sa localisation est idéale grâce à une proximité du centre-ville de Nîmes et des principaux axes routiers. A deux pas d'un arrêt tram-bus, la résidence est bien desservie, proche des commerces et des écoles.

Sa pièce de vie traversante, séjour- cuisine, de près de 37m² offre un bel espace et une double exposition grâce à ses 2 balcons.

Le balcon du séjour a une vue dégagée sur le jardin bien entretenu de la copropriété. Sa superficie vous permettra d'y installer une table pour profiter d'agréables repas.

Une place de parking numérotée et une cave privative viennent compléter le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • placard (0,7 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Balcon (7,0 m2)
    • Balcon 2 (5,0 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2012
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 160
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 02/02/2023

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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