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maison à vendre 3 pièces - 95,16 m2 MARGUERITTES - 30

Ref : 3837

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 95.16 m2 - MARGUERITTES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

CENTURY 21 DHUODA NÎMES vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette maison pleine de charme à rénover au cœur du joli village de MARGUERITTES.

Cette maison de ville se compose de six pièces avec un énorme potentiel.

Elle dispose d'un beau séjour, salle à manger, d'une grande salle de bain, et d'une cuisine avec un joli mur en pierre.

Vous pouvez également avoir de deux à quatre chambres.

Possibilité également d'acquérir une cour intérieure attenante de 65m2.

L'ensemble est à rénover. Idéal 1er achat ou investisseur.

Marguerittes est l'un des villages les plus recherchés, calme, avec toutes les commodités et qui dispose de nombreux commerces, professions médicales, une crèche...


Alors n'hésitez plus et venez la visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,2 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (10,3 m2)
    • palier (0,9 m2)
    • Séjour (13,0 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle à manger (13,9 m2)
    • palier (0,9 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Degagement (0,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 601 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/08/2023

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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