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appartement à vendre 4 pièces - 88,31 m2 NIMES - 30

Ref : 3842

275 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.31 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES,

Bien d'exception !! Vous recherchez un appartement sans frais de copropriété, avec un joli extérieur ? Alors venez découvrir ce bel appartement plein de charme !

CENTURY 21 Dhuoda Nîmes vous propose à la vente cet appartement lumineux de 90 m2.

Situé à proximité des commerces, des écoles, du centre ville et des grands axes. Une localisation centrale permettant une accessibilité remarquable.

Il se compose d'un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée qui donne sur le jardin;
d'une cuisine aménagée et équipée, rénovée avec goût;
d'une suite parentale avec un grand dressing attenant pouvant faire également office de chambre ou de bureau;
D'un studio afin de profiter d'une indépendance totale que ce soit pour vos ados, vos amis ou bien même votre activité professionnelle.

Ce grand et bel appartement vous offre aussi un extérieur conséquent exposé plein sud afin de profiter de vos belles soirées d'été dans un cadre idyllique sans vis à vis.
Un indispensable chez nous avec ce soleil présent une grande partie de l'année.

Un coup de cœur assuré !

Alors n'hésitez pas trop longtemps, il risque de partir assez vite !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • studio (16,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (0,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Taxe foncière : 1248 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/11/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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