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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 CABRIERES - 30

Ref : 4025

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - CABRIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

CABRIERES,

CENTURY 21 DHUODA NÎMES vous propose cette magnifique maison de plain-pied située à Cabrières, au cœur d'un charmant quartier résidentiel. Avec ses 156M² et son terrain de 1 000m², cette demeure vous offre un cadre de vie spacieux et agréable.

Vous y découvrirez un espace de vie généreux et lumineux, avec toutes ces ouvertures, idéal pour recevoir vos proches.
Vous pourrez y passer de belle soirée d'hiver auprès du poêle.
La cuisine attenante, vous accueil pour la préparation de vos bon petits plats.
Aujourd'hui fermé pour éviter la propagation des odeurs, mais peut suivant vos projets être ouverte pour un espace de vie plus convivial.

Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses avec placards, dont la plus grande fait plus de 16 m².
Dans la partie principale vous y retrouverez une salle de bain avec toilette séparé et dans la seconde partie une salle d'eau avec toilette.
Les deux parties sont aujourd'hui relié, idéal pour une famille, mais cette disposition vous permet d'avoir énormément de potentiel.
La seconde partie peut être totalement indépendante ce qui vous permet d'y mettre un adolescent, vos parents ou bien même d'obtenir une rentabilité supplémentaire.

Une grande terrasse exposé plein sud sera vous accueillir avec une vue incroyable. Afin de profiter de vos belles soirées d'été autour d'un barbecue.
Pour les journées plus chaude, la piscine et son pool house seront d'autant plus agréable.

Un coin rangement et garage à moto est également proposé par cette maison.

Cette maison vous offre des prestations de qualités tel que le double vitrage, le poêle, la pompe à chaleur, les volets électriques solaires et tant d'autres ...assurant une isolation parfaite, et une économie au quotidien.

A proximité immédiate de l'autoroute, à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus La Cairade (ligne 21, ligne 203A) facilite vos déplacements quotidiens.
Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Super U, Biocoop et Lidl, tous situés à moins de 6 minutes en voiture. Sans oublier les boulangeries et les restaurants pour vos petites faims.

Pour vos enfants, plusieurs écoles sont à proximité, dont une école primaire à seulement 500 mètres.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin Public et des forêts accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Pour les moins sportifs un accés rapide aux rivières est également possible.

De quoi répondre aux besoins de tous le monde !!


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve dans un cadre idyllique à Cabrières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 394 000€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Salle de bain 2 (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Dégagement 2 (18,5 m2)
    • Degagement (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/06/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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