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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72 m2 NIMES - 30

Ref : 4038

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES - 7 Collines,

Vous recherchiez la proximité de tous ? Avec le confort d'une résidence récente ?
Alors n'hésitez plus et appelez nous !!

Découvrez ce superbe appartement de 72m² situé dans un immeuble moderne avec interphone et ascenseur, dans le quartier prisé des Costières à Nîmes.

Cet appartement lumineux se compose d'un séjour spacieux, ce qui vous permettra de recevoir votre entourage aisément.
D'une cuisine indépendante, bien exposée, prête à accueillir vos talents culinaire.
De deux chambres avec placards, chacune offrant plus de 10m². Toutes deux ouvertes sur une grande terrasse sans vis à vis.
Ainsi que d'une grande salle de bain et un toilette séparé.

Ces 72m² habitables s'accompagnent de deux grandes terrasses de 12m² et 20m² sans vis à vis et très ensoleillée.
La terrasse du séjour dispose d'une vue sur les espaces vert ce qui vous offre une tranquillité inouï.
Vos soirées d'été seront d'autant plus agréable sur une terrasse de 20m² avec une vue verdoyante.

Cet appartement vous offre de nombreuses prestations tel que : du double vitrage, un ballon électrique et de tous nouveaux radiateurs économiques. Grâce à cette isolation thermique et énergétique vous ferez des économies au quotidien.

La localisation est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du Carrefour Market, 4 minutes de l'ALDI et 5 minutes du Lidl. Les établissements scolaires sont également à proximité.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Pour vos moments de détente, le Jardin Pierre Gamel est à 3 minutes à pied, et le Bois de Signan à 7 minutes en voiture.

Situé idéalement entre le centre-ville, les grands axes pour emprunter plus rapidement l'autoroute ou les village environnant et la ville active.

Un quotidien plus agréable pour les petits et les grands.

Une place de parking et un garage sont vendu avec l'appartement.
Mais vous trouverez également des transports en commun, facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bethleem (lignes 6, 132, 133, 134, 218) à 5 minutes à pied et l'arrêt Camarguais (ligne 7, 76) à 4 minutes à pied.
A 8 minutes à pied du tram bus.
La gare de Nîmes est à seulement 1 minute en voiture ou 15 minutes à pied.


Ne manquez pas cette opportunité unique à 214 900€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement.

Ce bien vous ai présenté par CENTURY 21 DHUODA NÎMES

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (0,1 m2)
    • Terrasse (20,6 m2)
    • Terrasse (12,2 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • placard (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1394 €
  • Charges de copropriété : 104 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/04/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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