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Appartement à vendre 3 pièces - 58,27 m2 NIMES - 30

Ref : 4057

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 58.27 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement à vendre - 3 pièces - 58.27 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Exclusivité
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Description

NÎMES- JAURES CENTURY 21 DHUODA Vous propose à la vente et en exclusivité ce superbe appartement T3 de 58m² situé au 1er étage avec ascenseur habitable sans travaux !

Le bien dispose d'un coin nuit avec deux belles chambres et une salle de bain, d'un beau séjour, d'une cuisine refaite et d'une loggia de chaque côté car traversant ce qui offre à l'appartement une grande luminosité !

Il bénéficie également d'un bonne isolation grâce aux fenêtres double vitrages installées récemment, ce qui permet au logement d'obtenir un DPE classé en C ! Le chauffage et l'eau chaude sont individuel parfait pour un confort optimal.

Découvrez le quartier très prisé du Jean Jaurès au centre de Nîmes, où vous trouverez proche de ce bien toutes les commodités dont vous aurez besoin : Des commerces, écoles, collèges, lycées et des arrêts de bus dont celui de la ligne de Tram tous accessible à pied à moins de 5 min !

Venez donc visiter ce bien qui pourra se définir à vos envies, aussi bien comme investissement locatif grâce aux nombreux pôles d'attractions à proximité direct, que pour une résidence principale !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,3 m2
  • Surface habitable : 58,3 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Loggia (2,0 m2)
    • Loggia (3,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 05/07/2024

Bien proposé par Arthur de stoppeleire EI, agent commercial (RSAC 928833029)

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