Nîmes : trouver un logement étudiant facilement grâce à votre agence immobilière
Nîmes : trouver un logement étudiant facilement grâce à votre agence immobilière
Avec plus de 15 000 étudiants chaque année, Nîmes s’impose comme une ville universitaire dynamique et attractive. Mais à chaque rentrée, la question revient pour beaucoup d’étudiants et de parents : comment trouver un logement étudiant à Nîmes, rapidement, au bon prix, et dans un quartier adapté à la vie étudiante ? Face à une demande croissante et un marché concurrentiel, il est essentiel de bien s’informer et de s’entourer de professionnels de confiance.
Découvrez dans cet article les spécificités du marché immobilier étudiant à Nîmes, les conseils pour bien louer ou acheter, et comment l’agence Century 21 Dhuoda à Nîmes peut vous accompagner efficacement dans votre recherche.
Pourquoi Nîmes attire autant d’étudiants ?
Nîmes bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre mer et Cévennes, avec un climat méditerranéen idéal. La ville accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur, comme l’Université de Nîmes (Unîmes), l’IUT, des écoles de commerce, des BTS ou encore des écoles d’ingénieurs.
Les étudiants apprécient également :
- Le coût de la vie plus abordable qu’à Montpellier ou Avignon
- Un centre-ville animé et historique
- Une bonne accessibilité en train (TGV) et en bus
Ces atouts contribuent à faire de Nîmes une ville en forte demande pour les locations étudiantes, ce qui peut rendre la recherche de logement complexe sans accompagnement.
Le marché de l’immobilier étudiant à Nîmes : état des lieux
Des logements variés mais une demande élevée
Le parc locatif étudiant à Nîmes est composé majoritairement :
- De studios et T1 meublés
- D’appartements T2 partagés ou en colocation
- De logements en résidences étudiantes privées ou gérées par le CROUS
Cependant, la demande dépasse souvent l’offre à l’approche de la rentrée universitaire. Les biens situés à proximité de la faculté Vauban, du centre-ville ou de l’IUT sont très recherchés.
Des loyers abordables mais à surveiller
En 2025, les loyers moyens pour un studio étudiant à Nîmes oscillent entre 400 et 550 € par mois, charges comprises. Le prix peut varier selon :
- La localisation (centre historique, Jean-Jaurès, route d’Avignon…)
- Le type de bien (meublé ou vide)
- Les prestations (balcon, ascenseur, proximité des transports…)
Louer ou acheter un logement étudiant à Nîmes : les bonnes stratégies
Vous êtes étudiant ou parent : pensez à louer avec sécurité
Louer via une agence immobilière à Nîmes comme Century 21 Dhuoda, c’est bénéficier :
- D’une sélection de biens vérifiés, en bon état et conformes aux normes
- D’un accompagnement administratif (bail, état des lieux, aides CAF…)
- D’un gain de temps grâce à une connaissance fine du marché local
Notre agence propose régulièrement des locations étudiantes à Nîmes proches des campus, avec des loyers adaptés et une réactivité idéale en période de rentrée.
Vous êtes investisseur : acheter un bien pour le louer à un étudiant
Investir dans un appartement destiné à la location étudiante à Nîmes peut être une excellente opportunité :
- Bonne rentabilité locative
- Forte demande constante
- Risque de vacance faible
L’achat d’un studio ou T2 à Nîmes dans les quartiers Jean-Jaurès, Esplanade, Capouchiné ou Kennedy est particulièrement stratégique.
Century 21 Dhuoda : votre partenaire immobilier pour les logements étudiants à Nîmes
Implantée au cœur de la ville, notre agence immobilière Century 21 Dhuoda à Nîmes connaît parfaitement les attentes des étudiants, des familles et des investisseurs. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers :
- Recherche de location étudiante : large choix de studios, appartements meublés, résidences adaptées
- Achat pour investissement locatif : analyse du rendement, conseils fiscaux, sélection de biens
- Gestion locative complète : nous nous occupons de tout pour sécuriser votre investissement
Notre équipe allie expertise, réactivité et bienveillance pour vous proposer des solutions sur mesure.
Conclusion : Étudiant, parent ou investisseur, faites confiance à Century 21 Dhuoda à Nîmes
Trouver un logement étudiant à Nîmes ne doit pas être une source de stress. Que vous cherchiez à louer, acheter ou investir, notre agence met son savoir-faire à votre service pour vous offrir une expérience fluide, sécurisée et adaptée à vos besoins.
📞 Contactez dès aujourd’hui l’agence Century 21 Dhuoda à Nîmes pour découvrir nos offres de logements étudiants ou programmer une visite personnalisée.
👉 Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Nîmes.