Quel est le prix immobilier à Nîmes en 2026  ?

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Occitane, dans le Gard et à Nîmes en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 209 € (+3,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 234 840 € (+7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,3 m² (+0,6 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 967 € (-0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 145 949 € (-1,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m² (-1,2 m² sur un an).

Le Gard, avec son doux mélange de reliefs cévenols, de plaines languedociennes et de plages méditerranéennes, offre un marché immobilier riche et diversifié. Ce département du Sud de la France est connu pour son climat ensoleillé, ses paysages variés et son patrimoine culturel, attirant aussi bien les investisseurs que ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux. Le marché immobilier dans le Gard séduit également par ses prix attractifs comparés à d'autres régions du Sud. Que ce soit pour des résidences principales ou secondaires, les acheteurs peuvent trouver des biens correspondant à un large éventail de budgets.

Nîmes, la préfecture, célèbre pour ses monuments romains, propose une palette immobilière allant des appartements rénovés dans son centre historique aux villas modernes en périphérie. L'attrait pour cette ville se traduit par un marché dynamique, favorisé par une culture riche et une vie quotidienne rythmée par de nombreux événements. À Nîmes, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 1 599 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 368 € à 4 084 € par m². Pour les maisons, sur les 761 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 318 € et 4 084 €. Pour les appartements, sur les 838 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 368 € et 3 500 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Nîmes avec notre agence immobilière CENTURY 21 Dhuoda ?

Pour votre projet immobilier à Nîmes, venez nous rencontrer dans notre agence immobilière CENTURY 21 Dhuoda, créée en 2013 et rachetée par le groupe Rouvière Immobilier (qui comprend 6 autres agences dans le secteur géographique). Cette expérience nous permet de maîtriser le marché immobilier local de Nîmes et ses alentours. Nous sommes ravis de vous accueillir pour tous vos projets immobiliers : vente et achat de biens immobiliers (maisons, terrains, appartements...) mais aussi d'entreprises et commerces ; location et gestion : mise en location de biens immobiliers (maisons, appartements). Notre équipe passionnée par la qualité, le service et le professionnalisme se tient à votre disposition pour dépasser vos attentes et vous satisfaire. Notre priorité : vous accompagner. Nos conseillers sont régulièrement formés pour ce faire.

Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire de clients vendeurs ayant sollicité une estimation : "Estimation très professionnelle et bien argumentée avec un oeil expert sur les qualités et défauts du bien immobilier." Un autre vendeur a réagi ainsi après la signature de l'acte de vente : "c'est ma première expérience (ma première vente) et je suis satisfaite des relations que j'ai eu avec les commerciaux tout au long de cette procédure qui n'est toujours pas facile pour eux mais on est arrivé jusqu'à la signature de l'acte dans de bonnes conditions et une bonne ambiance." Un bailleur s'est exprimé avec ces mots qui nous touchent : "Excellent service de la part de Mégane Rabby qui possede une bonne connaissance du marché local et a fait preuve d'un grand professionnalisme." 

Annonces immobilières à vendre à Nîmes dans notre agence immobilière au 21 rue Dhuoda

Appartement T2 idéal investissement locatif ou premier achat - Quartier Jean Jaurès

- Coup de coeur assuré pour cet appartement de 50 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé à Nîmes, dans le quartier prisé Jean Jaurès. Il est composé d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec une hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace, une chambre spacieuse en duplex de 15 m² et une salle de bains. Chauffage individuel, menuiseries de qualité et excellente isolation thermique et énergétique (DPE classé B) vous apporteront une économie d'énergie significative tout en améliorant votre confort. A proximité immédiate des transports en commun et de la gare de Nîmes à deux minutes en voiture. Les commodités ne manquent pas avec des commerces à seulement 200 mètres. PRIX : 169 000 euros

Appartement T3 avec terrasse à acheter - Quartier Cirque Romain

- Situé dans le très prisé quartier Jean Jaurès-Cirque Romain, à deux pas des transports, des commerces, du centre-ville, des écoles et du jardin de la Fontaine, cet appartement d'exception de 67 m² est niché au dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur. Il comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, deux chambres, une salle de bains aménagée, deux WC indépendants et un grand dressing. Une superbe terrasse offre une vue imprenable sur les toits environnants et un panorama exceptionnel. Un garage complète le tout. PRIX : 235 000 euros

Maison 6 pièces avec 4 chambres et piscine sur terrain de 1 252 m² Quartier Kennedy

- Idéalement située dans le quartier Kennedy, à proximité immédiate des grands axes, des transports, du centre-ville et du secteur Jean Jaurès, cette charmante maison familiale d'environ 132 m², sur une parcelle arborée de 1 252 m². Elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée et équipée, quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage, une buanderie, une cave et un studio indépendant complètent le tout. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une grande piscine, un four à pizza, un barbecue et plusieurs espaces de détente. PRIX : 428 000 euros

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Parlons de vous, parlons biens.