Acheter son premier appartement à Nîmes avec CENTURY 21 Dhuoda
Quels studios et appartements T2/F2 idéal primo accédant sont à vendre à Nîmes exclusivement dans notre agence du Gard CENTURY 21 Dhuoda ?
Studio avec vue dégagée - Proche arènes
- PROCHE ARENES - Cet appartement T1 lumineux avec vue dégagée, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits. Sa proximité avec les arènes et Jean Jaurès, en fait un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. L'appartement offre de nombreux rangements, une salle de bains entièrement refaite à neuf ainsi qu'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. PRIX : 86 000 euros
Appartement T2 avec balcon - Secteur Mas roman
- SECTEUR MAS ROMAN - Au cœur du secteur recherché et paisible de Mas Roman, ce charmant appartement de type 2 de 45,78 m² est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (notamment du tramway), du CHU, des grands axes routiers et de l'autoroute. La belle pièce de vie lumineuse séduit avec le séjour et la cuisine offrant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace profite d'une agréable clarté naturelle et s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre et d'une salle de bains pratique et bien agencée. Un appartement alliant praticité, confort et emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus agréables de Nîmes. PRIX : 105 000 euros
Studio climatisé avec balcon en dernier étage et place de parking - Quartier Jean Jaurès
- SECTEUR JEAN JAURES - Coup de cœur assuré pour ce charmant studio de 34 m², idéalement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux et traversant, ce bien en parfait état vous séduira par sa belle terrasse très ensoleillée, véritable atout. Il est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking, un avantage rare dans ce secteur. Situé dans le quartier très prisé de Jean Jaurès, ce studio bénéficie d'un environnement où tout se fait à pied : à quelques minutes seulement du centre-ville, vous profiterez de toute l'animation et du charme du cœur de ville. Les commerces de proximité sont accessibles immédiatement, pour un quotidien pratique. Les familles apprécieront la proximité des écoles et établissements scolaires, tandis que les transports en commun à deux pas facilitent tous vos déplacements. Un secteur vivant, recherché et parfaitement desservi, qui garantit à la fois confort de vie et valorisation de votre investissement. PRIX : 119 000 euros
Quels sont les étapes de l'achat par l'équipe de votre agence immobilière nîmoise CENTURY 21 Dhuoda ?
L'achat d’un bien immobilier est un projet stressant car souvent synonyme de changement de vie. Pour le mener à bien, il est essentiel d'être accompagné par des spécialistes du marché immobilier local comme ceux de chez CENTURY 21 Dhuoda. Voici les étapes clés pour un achat immobilier en toute sérénité. Tout d'abord, il faut définir son projet et son budget. Quel type de bien recherche-t-on ? Quelle est la zone géographique idéale en fonction de votre vie ? Quel est le montant que vous pouvez consacrer à votre achat ? Le budget doit prendre en compte tous les frais annexes : notaire, agence, travaux éventuels, frais de dossier bancaire… Pour mieux cibler vos recherches, une simulation de prêt immobilier de votre banque vous permettra de connaître précisément votre capacité d’emprunt. Une fois votre budget défini, vous pouvez commencer vos recherches : consulter les annonces en ligne, sélectionner puis visiter les biens en adéquation avec vos critères. Vous avez eu un coup de cœur, formulez une offre d’achat pour éviter de passer à côté du bien de vos rêves. Elle est acceptée, il vous reste à signer le compromis de vente qui scelle l’accord entre vous et le vendeur. L'étape finale sera la signature de l'acte de vente chez le notaire. Venez nous rencontrer pour que l'on puisse vous accompagner de la recherche de la maison à la remise des clés chez le notaire.
Bienvenue dans notre agence immobilière CENTURY 21 Dhuoda, où vous trouverez une équipe à votre écoute pour mener à bien tous vos projets immobiliers. Créée en 2013 notre agence de Nîmes a été récemment rachetée par le groupe Rouvière Immobilier et Thélène, comptant 7 agences. Notre équipe, passionnée par la qualité, le service, et le professionnalisme, est ravie de vous accueillir du lundi au vendredi et le samedi matin sur rendez-vous. Nous avons mis à votre service plusieurs secteurs d'activités, à Nîmes et ses alentours, la transaction : vente et achat de biens immobiliers (maisons, terrains, appartements, etc.) mais aussi d'entreprises et commerces ; la location et la gestion : mise en location de biens immobiliers (maisons, appartements). Notre priorité, vous accompagner.
Pour le constater, avant de venir nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un acheteur après la signature de l'acte de vente : "Bon accueil, personnel courtois et disponible, bon accompagnement tout du long de l'achat." Toutes nos qualités résumées dans un message qui nous touche. Un vendeur ayant signé un compromis de vente s'est, lui, exprimé ainsi : "Expérience très satisfaite , Mme Laura Peyronnier a été très réactive et professionnelle . Elle a répondu à mes attentes . La vente de mon appartement a été réalisée en seulement deux visites ." N'hésitez plus et venez vous aussi profiter de nos services de qualité.
Nîmes, sa qualité de vie et ses nouveautés : explications de Laurine Thélène et ses professionnels de l'immobilier au 21 rue Dhuoda CENTURY 21 Dhuoda
Nîmes, la préfecture, célèbre pour ses monuments romains, propose une palette immobilière allant des appartements rénovés dans son centre historique aux villas modernes en périphérie. Et c'est cette diversité de biens qui fait sa force. L'attrait pour cette ville se traduit par un marché dynamique, favorisé par une culture riche et une vie quotidienne rythmée par de nombreux événements. Chaque été, Nîmes confirme ce que ses habitants savent depuis longtemps : cette ville sait vivre. Entre ses monuments romains parmi les mieux conservés d'Europe, ses placettes animées jusqu'à minuit et ses festivals qui font vibrer les Arènes depuis près de trente ans, la cité gardoise offre une qualité de vie rare dans le Sud de la France. Depuis 1997, le Festival de Nîmes s'est imposé comme l'un des événements musicaux majeurs du Sud de la France, avec pour scène unique les arènes romaines impressionnantes. Du 14 juin au 25 juillet 2026, pour la 29ème édition, une programmation éclectique et ambitieuse : musiques actuelles, pop, rock, chanson française et électronique se succèdent dans ce cadre millénaire à ciel ouvert.
Parmi les grands projets de la ville, on peut citer celui du futur parc urbain Jacques-Chirac : la requalification des 14,5 hectares des anciennes pépinières Pichon en vaste parc au sud de Nîmes est un projet ambitieux initié par la Ville. Le parc, avec son patrimoine végétal exceptionnel planté durant le siècle d'activité des pépinières, représente une opportunité unique pour les Nîmois de bénéficier d'un poumon vert en centre-ville. Situé au sud du centre-ville, sur une emprise exceptionnelle reliant le Triangle de la Gare à la voie urbaine sud, ce futur parc urbain ouvrira ses portes à l’automne 2027.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au 1er semestre 2026, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 226 € (+0,9 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 235 764 € (+1,2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 114,3 m² (-1,1 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 921 € (+0,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 146 734 € (-0,2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 54,6 m² (+0,5 m² sur un an).
Le Gard, avec son doux mélange de reliefs cévenols, de plaines languedociennes et de plages méditerranéennes, offre un marché immobilier riche et diversifié. Ce département du Sud de la France est connu pour son climat ensoleillé, ses paysages variés et son patrimoine culturel, attirant aussi bien les investisseurs que ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux. Le marché immobilier dans le Gard séduit également par ses prix attractifs comparés à d'autres régions du Sud. Que ce soit pour des résidences principales ou secondaires, les acheteurs peuvent trouver des biens correspondant à un large éventail de budgets.
À Nîmes, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 1 599 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 368 € à 4 084 € par m². Pour les maisons, sur les 761 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 318 € et 4 084 €. Pour les appartements, sur les 838 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 368 € et 3 500 €. Pour découvrir tous nos biens en vente et tout savoir sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Dhuoda qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers de mise en vente, d'achat, de location ou de mise en gestion.
Parlons de vous, parlons biens.