Maison à vendre 9 pièces - 259 m² NIMES - 30

NÎMES Quartier Des ESPESSES

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au cœur du quartier des Espesses, cette propriété rare à la vente offre un potentiel remarquable, tant pour un projet familial ambitieux que pour un investissement locatif ou un projet de promotion immobilière.


D'une surface habitable d'environ 250 m², la maison se compose actuellement de deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi que diverses dépendances. L'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, propose quatres chambres supplémentaires, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Cette configuration permet d'ores et déjà de distinguer deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage.


La distribution intérieure et les volumes généreux permettent d'envisager plusieurs scénarios de transformation : rénovation de l'ensemble en une grande maison familiale, découpe en trois voire quatre logements distincts, ou encore développement d'un projet de construction supplémentaire sur l'arrière de la parcelle.

Le terrain, bien proportionné, se prête aisément à une extension ou à un réaménagement paysager.

Outre ses nombreuses possibilités d'évolution, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires, des axes principaux et du centre-ville de Nîmes.
Rare sur le marché, cette maison représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel, dans un quartier résidentiel de renom où les offres se font rares.

Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété aux possibilités multiples.