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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,10 m2 NIMES - 30

Ref : 4391

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.1 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.1 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES GREZAN,

Découvrez ce superbe appartement T2 situé au 3 et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue.
Idéalement placé entre le centre-ville et les principaux grands axes, il allie praticité et confort, offrant un cadre de vie unique et une vue dégagée à couper le souffle.
Cet emplacement stratégique vous permet de profiter de la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles tout en restant à l'écart du tumulte urbain.
L'intérieur, fonctionnel et chaleureux, vous séduira par ses volumes bien agencés. Le séjour, lumineux grâce à de grandes ouvertures, est un espace convivial où vous pourrez recevoir ou vous détendre tout en admirant la vue.
La cuisine attenante, aménagée et équipée, a été pensé pour répondre à vos besoins du quotidien tout en optimisant l'espace.
La chambre, agréable et dotée de rangements, offre un véritable havre de paix pour des nuits reposantes.
La salle de bain à rafraîchir selon vos goûts.
Depuis le balcon, vous serez charmé par la vue dégagée et imprenable. Ce bien rare bénéficie d'une orientation idéale, vous garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé au dernier étage, il vous assure une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus.

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Ce bien est une véritable perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle à mangé (17,7 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1043 €
  • Charges de copropriété : 270 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26858kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 03/10/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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