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Immeuble à vendre 337 m2 NIMES - 30

Ref : 4651

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
119 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 337.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER :
Century 21 vous propose en exclusivité un investissement immobilier à Nîmes, secteur Route d'Uzès : Un ensemble locatif exceptionnel à fort rendement !

Cet ensemble immobilier, idéalement situé Route d'Uzès à Nîmes, représente un investissement patrimonial de choix. Il se compose d'un immeuble de rapport de 4 logements et de deux maisons, tous loués, garantissant un revenu locatif stable.

Caractéristiques détaillées :

- Immeuble de rapport :
Surface habitable totale : 238 m²
Composition : 4 appartements, de typologies variées (T2, T3), adaptés à une demande locative diversifiée.

Maisons mitoyennes :
Nombre : 2 maisons individuelles.
Surface habitable : 50 m² chacune.
Composition : Maisons fonctionnelles de plain pied, avec espaces extérieurs privatifs (jardins, terrasses).
État général : Maisons construites en 2008, offrant un confort moderne.

Superficie totale habitable : 338 m2
Revenu locatif annuel : 43 000 euros

Environnement : Proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports en commun.

Potentiel de valorisation : Secteur en développement, offrant un potentiel d'appréciation significatif à moyen et long terme.

Cette offre immobilière d'exception s'adresse aux investisseurs avertis, souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide et rentable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 337 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 5885 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22015kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 20/03/2025

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

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