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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 52 m2 NIMES - 30

Ref : 4680

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 52.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Appartement d'Exception au Cœur Historique : Élégance et Sérénité

Century21 vous propose au sein de l'Écusson, dans une artère des plus tranquilles, découvrez ce bien immobilier d'une rare qualité.

Caractéristiques Clés :

Situation Privilégiée : Situé au dernier étage d'une petite copropriété de bon standing, cet appartement jouit d'une quiétude absolue, à l'abri des nuisances urbaines.

Luminosité et Conception : Un appartement traversant qui bénéficie d'une clarté optimale tout au long de la journée, conférant aux pièces une atmosphère des plus agréables.

Rénovation et Prestations : Entièrement rénové à neuf avec le plus grand soin, il présente des finitions de qualité supérieure et un aménagement intérieur résolument contemporain.

Distribution Intérieure Raffinée :

Une cuisine équipée avec exhaustivité, alliant fonctionnalité et esthétisme, ouverte sur la pièce de vie.

Une vaste chambre à coucher invitant au repos, offrant un espace confortable et paisible.

Une salle de bain au design épuré.

Cet appartement s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf, en plein centre-ville.

Un véritable écrin dans l'environnement le plus recherché de la cité.

Contactez-nous pour visiter ce bien sans tarder !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (15 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 439 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15810kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

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