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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,46 m2 NIMES - 30

Ref : 4723

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
178 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 69.46 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Situation idéale Appartement T4 rénové avec vue dégagée

Venez découvrir ce superbe appartement T4 d'environ 70 m², entièrement rénové, situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur.

Lumineux et traversant, il offre une vue imprenable et un agencement optimisé, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

La copropriété bénéficie actuellement de travaux de rénovation énergétique, assurant confort et économies à long terme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Loggia (4,7 m2)
    • Loggia 1 (2,2 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • placard (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif convecteurs gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : SDB refaite, fenêtres
  • Travaux à prévoir : voté en AG, financés et prevus 2025 : ravalement façade, isolation murs par extérieur, rénovation volets et menuiserie
  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13735kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 13/12/2021

Bien proposé par Chloé siegel EI, agent commercial (RSAC 848747434)

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