Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,50 m² NIMES - 30

NÎMES 7 Collines,

Nichée au cœur du secteur recherché des 7 Collines, cette élégante résidence sécurisée abrite un charmant appartement de type P2, entièrement repensé et rénové avec goût.
Offrant une surface habitable de 43 m², ce bien rare se situe au deuxième et dernier étage, assurant calme et tranquillité sans nuisances sonores supérieures.


Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité omniprésente.
La rénovation complète, opérée du sol au plafond, révèle des matériaux choisis avec soin et une finition impeccable.
L'espace de vie s'ouvre sur une première terrasse de 11 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur, tandis qu'une seconde terrasse, de taille équivalente, prolonge harmonieusement la chambre à coucher, créant ainsi un véritable cocon de sérénité et offrant une double exposition des plus agréables.


La pièce principale, spacieuse et lumineuse, intègre un coin cuisine moderne et fonctionnel, entièrement équipé.
La salle d'eau, sobre et contemporaine, est dotée d'une baignoire et d'un meuble vasque de qualité.


Autre atout non négligeable : l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative, située au sein de la résidence fermée, garantissant sécurité et praticité au quotidien.


Côté performance énergétique, le logement affiche un excellent DPE en catégorie C, gage d'un confort thermique optimal et d'une consommation énergétique maîtrisée.
Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, établissements scolaires et axes routiers), tout en conservant un environnement paisible et verdoyant.


Ce bien rare allie confort, modernité et situation privilégiée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif de qualité.


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