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Appartement à vendre 3 pièces - 75,82 m2 NIMES - 30

Ref : 4758

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
169 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 75.82 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

A SAISIR : Appartement T3 avec vue imprenable au cœur de Nîmes !

Découvrez cet appartement lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas de l'écusson. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et de l'université, idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête de confort et de praticité.

Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif prometteur, cet appartement est une belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,8 m2
  • Surface habitable : 75,8 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Loggia (2 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 167 €
  • Taxe foncière : 1318 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16530kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 06/06/2025

Bien proposé par Chloé siegel EI, agent commercial (RSAC 848747434)

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