Maison à vendre 4 pièces - 105,51 m2 POULX - 30
Ref : 4767
455 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
POULX,
Située au cœur du charmant village de Poulx, à seulement quelques minutes de Nîmes et des superbes gorges du Gardon, cette magnifique maison de plain-pied réunit confort, luminosité et espaces de vie généreux. Dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace de vie et invite aux moments de partage.
L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée et un jardin paysager avec piscine, véritable havre de paix propice à la détente.
La maison dispose de trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux).
Une salle d'eau spacieuse, moderne et pratique, ainsi qu'un toilette séparé, viennent compléter l'espace nuit. Un cellier, un garage et un carport apportent de précieux rangements et facilitent le quotidien.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : un barbecue en pierre pour vos grillades d'été, un salon de jardin pour vos soirées conviviales, mais aussi un poulailler et une cabane offrant des possibilités d'activités variées.
L'ensemble du terrain, joliment arboré et entretenu, procure intimité et sérénité. Ici, rien ne manque, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque instant.
Ce terrain constructible vous offre la possibilité d'agrandir, de faire une dépendance ou bien même de re vendre la parcelle.
La commune de Poulx bénéficie d'une situation privilégiée : à la fois paisible et proche des commodités. Vous trouverez écoles, commerces, infrastructures sportives et associatives à quelques minutes seulement.
La proximité immédiate de Nîmes, Uzès et du Pont du Gard en fait un emplacement recherché, parfait pour concilier vie familiale, travail et loisirs.
Alors n'hésitez pas et venez la visiter sans tarder.
Située au cœur du charmant village de Poulx, à seulement quelques minutes de Nîmes et des superbes gorges du Gardon, cette magnifique maison de plain-pied réunit confort, luminosité et espaces de vie généreux. Dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace de vie et invite aux moments de partage.
L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée et un jardin paysager avec piscine, véritable havre de paix propice à la détente.
La maison dispose de trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux).
Une salle d'eau spacieuse, moderne et pratique, ainsi qu'un toilette séparé, viennent compléter l'espace nuit. Un cellier, un garage et un carport apportent de précieux rangements et facilitent le quotidien.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : un barbecue en pierre pour vos grillades d'été, un salon de jardin pour vos soirées conviviales, mais aussi un poulailler et une cabane offrant des possibilités d'activités variées.
L'ensemble du terrain, joliment arboré et entretenu, procure intimité et sérénité. Ici, rien ne manque, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque instant.
Ce terrain constructible vous offre la possibilité d'agrandir, de faire une dépendance ou bien même de re vendre la parcelle.
La commune de Poulx bénéficie d'une situation privilégiée : à la fois paisible et proche des commodités. Vous trouverez écoles, commerces, infrastructures sportives et associatives à quelques minutes seulement.
La proximité immédiate de Nîmes, Uzès et du Pont du Gard en fait un emplacement recherché, parfait pour concilier vie familiale, travail et loisirs.
Alors n'hésitez pas et venez la visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 114,9 m2
- Surface habitable : 105,5 m2
- Surface terrain : 1 250 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (19,3 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Degagement (5,0 m2)
- Bureau (9,0 m2)
- Degagement (2,9 m2)
- Degagement
- Cellier (6,3 m2)
- Entrée (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Autre
Jardin
Général
- Autre
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1277 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/08/2025
Bien proposé par
Laura
peyronnier
EI, agent commercial (RSAC 879163426)
