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Maison à vendre 4 pièces - 76,18 m2 NIMES - 30

Ref : 4794

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 76.18 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Maison secteur Haut de Nîmes.

Dans un secteur prisé de Nîmes, cette maison type 3, doté d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'un wc, d'un bureau, d'un garage et d'un cellier au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage, un second wc et une salle de bain. Ce n'est pas tout, une piscine hors-sol, un garage et deux places de stationnement complètent le tout.

Idéale pour un couple avec ou sans enfants, la maison est équipée d'une pompe à chaleur thermodynamique, de la climatisation réversible et d'électroménagers sous garantie pour un confort optimal. Frigo, plaque, four et lave-vaisselle achetés il y a moins d'un an.

Le tout donnant sur un magnifique jardin de 314 m2, avec une vue imprenable sur la garrigue et le Pic-Saint-Loup, une grande terrasse et une piscine hors-sol.

Proche du CHU de Nimes, de l'autoroute A9, de la RN113 et de la RN106 vers Alès, le quartier dispose des transports en commun. Il permet aussi de pratiquer de nombreuses disciplines: randonnée, tennis, padel, salle de sport, boxe et yoga.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Palier (2,0 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 95 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/03/2023

Bien proposé par Sabrina berrached EI, agent commercial (RSAC 980309561)

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