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Maison à vendre 8 pièces - 151,60 m2 LA ROUVIERE - 30

Ref : 4831

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 151.6 m2 - LA ROUVIERE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Magnifique Maison de Maître Entièrement Rénovée à La Rouvière

Découvrez l'élégance et le raffinement au sein de cette somptueuse maison de maître de 150 m², méticuleusement rénovée, sise au cœur du magnifique village de La Rouvière, à quelques minute de Nîmes.

Cette demeure d'exception vous charmera par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, conférant à chaque pièce une atmosphère de grandeur et de sérénité. Elle se compose d'un vaste séjour et d'une grande salle à manger, parfaits pour des réceptions mémorables. La vaste cuisine, entièrement aménagée et superbement équipée, ravira les plus fins gourmets.

L'espace nuit comprend trois grandes chambres, véritables havres de paix, dont l'une est agrémentée d'un dressing sur mesure, alliant fonctionnalité et esthétisme. Une très belle salle de bain, conçue avec le plus grand soin, ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement les commodités intérieures.

Soucieux de l'efficience énergétique, les propriétaires ont doté cette résidence de panneaux solaires, offrant une opportunité appréciable de revente d'électricité.

À l'extérieur, un ravissant terrain paysagé et impeccablement entretenu invite à la quiétude et aux moments privilégiés en plein air. Une grande cave vient parfaire ce bien rare, offrant un espace de rangement substantiel ou la possibilité d'aménager un cellier d'exception pour les œnophiles.

Cette propriété est un véritable écrin, mariant avec subtilité le prestige de l'architecture ancienne et des prestations contemporaines de grand standing, le tout dans un cadre de vie des plus idylliques.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,6 m2
  • Surface habitable : 151,6 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

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