Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81 m2 NIMES - 30
Ref : 4836
374 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
RESIDENCE RECENTE HAUT DE GAMME :
Century 21 Dhuoda vous propose ce magnifique appartement T3 situé dans l'un des meilleurs secteurs de Nîmes, à deux pas de l'Écusson, dans une résidence neuve livrée en 2023, répondant à toutes les normes actuelles, notamment l'accessibilité PMR.
La résidence se situe entre deux rues calmes à l'orée de l'animation du boulevard Victor Hugo et de la place de la Maison Carrée.
D'une superficie généreuse, cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 ouverte sur une terrasse de plus de 10m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez deux chambres, donnant sur une deuxième terrasse, une cuisine SCHMITT équipée et aménagée, et des prestations de qualité dans l'ensemble du logement.
Le tout est complété par un garage fermé, un vrai atout dans ce secteur recherché.
Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement de choix et qualité de vie.
Bien rare, à ne pas manquer.
Century 21 Dhuoda vous propose ce magnifique appartement T3 situé dans l'un des meilleurs secteurs de Nîmes, à deux pas de l'Écusson, dans une résidence neuve livrée en 2023, répondant à toutes les normes actuelles, notamment l'accessibilité PMR.
La résidence se situe entre deux rues calmes à l'orée de l'animation du boulevard Victor Hugo et de la place de la Maison Carrée.
D'une superficie généreuse, cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 ouverte sur une terrasse de plus de 10m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez deux chambres, donnant sur une deuxième terrasse, une cuisine SCHMITT équipée et aménagée, et des prestations de qualité dans l'ensemble du logement.
Le tout est complété par un garage fermé, un vrai atout dans ce secteur recherché.
Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement de choix et qualité de vie.
Bien rare, à ne pas manquer.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 81 m2
- Surface habitable : 81 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour cuisine (39,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (2,4 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Loggia 1 (10,7 m2)
- Loggia (6,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 114
- Charges courantes par an : 1240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 359,0 € et 486,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adeline
margariti
EI, agent commercial (RSAC 433395258)
