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Appartement à vendre 3 pièces - 70,99 m2 NIMES - 30

Ref : 4864

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
145 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 70.99 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Opportunité à saisir !

Nîmes Secteur Saint-Césaire

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant de plus de 70 m² situé au 4e et dernier étage.
Lumineux et exposé plein sud, il vous séduira par sa belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia, ainsi que d'un grand balcon côté séjour, idéal pour vos moments de détente.

En complément, vous bénéficiez d'un box fermé de 15 m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cave privative.

Un bien alliant confort et fonctionnalité.

Pour plus d'informations ou programmer une visite veuillez nous contacter au 04 66 70 65 40

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Balcon (9 m2)
    • Loggia (6 m2)
    • couloir (8,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave (11 m2)

Équipements

Général

  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1470 €
  • Charges de copropriété : 89 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1068,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24453kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 28/06/2025

Bien proposé par Sabrina berrached EI, agent commercial (RSAC 980309561)

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