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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,08 m2 NIMES - 30

Ref : 4882

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.08 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.08 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES COSTIERES,

Dans le secteur prisé et dynamique des Costières à Nîmes, venez découvrir ce charmant appartement de 50 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

L'appartement se trouve à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services médicaux, etc.


Situé dans un environnement calme et agréable, ce deux pièces séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et ses volumes bien agencés.

La pièce de vie principale s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour se détendre ou recevoir.

La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement intégré à l'ensemble.


La chambre, spacieuse, bénéficie d'un grand placard de rangement, et la salle d'eau moderne est équipée d'une baignoire pour des moments de détente après une longue journée.

Un WC indépendant complète le bien.
L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur, ce qui en fait un bien accessible à tous. Il est également vendu avec une place de parking privative, un atout précieux dans ce quartier recherché.


Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur ou à toute personne à la recherche d'un pied-à-terre pratique et confortable à Nîmes. Aucun travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce bien rare dans le secteur pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (30,4 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1043 €
  • Charges de copropriété : 87,9 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/11/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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