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Appartement à vendre 2 pièces - 45,43 m2 NIMES - 30

Ref : 4909

148 000 €

  • Honoraires charge vendeur
169 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 45.43 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

A VENDRE : Appartement T2 très charmant près des Jardins de la Fontaine

Découvrez ce magnifique appartement situé à deux pas des célèbres Jardins de la Fontaine.

Niché dans un quartier calme et paisible, cet appartement très lumineux offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La proximité immédiate des jardins est parfaite pour des promenades et des moments de détente.

De plus, vous bénéficierez de commodités à proximité telles que des commerces, des transports en commun et des écoles.

Idéal pour les couples ou personnes seules.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,4 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Entrée (2,4 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé siegel EI, agent commercial (RSAC 848747434)

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