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Appartement F3 à vendre 2 pièces - 42,17 m2 NIMES - 30

Ref : 4952

146 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 42.17 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 42.17 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES,

Au cœur du quartier prisé des Carmes, en plein centre-ville, cet élégant appartement de type T2 d'une superficie de 43 m² se situe au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, offrant ainsi confort et sérénité.

Baigné de lumière, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement pensé.

L'espace de vie principal accueille une cuisine ouverte qui prolonge harmonieusement le séjour et s'ouvre sur une terrasse intimiste, dévoilant une vue dégagée sur les toits de la ville.

L'appartement dispose en outre d'une chambre équipée d'un grand placard intégré ainsi que d'une salle de bains moderne, conforme aux normes PMR.

Un garage privatif complète ce bien rare au cœur de ce secteur central recherché.

Alliant modernité, tranquillité et situation géographique privilégiée, ce logement représente une opportunité idéale, tant pour une résidence principale de caractère que pour un investissement patrimonial de qualité.

Ce bien vous ai présenté par l'agence CENTURY 21 DHUODA NÎMES.

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (23,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 875 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 780,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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