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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 32 m2 NIMES - 30

Ref : 4957

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
161 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 32.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Studio / Local de 32 m² Quai de la Fontaine

À vendre : bien de 32 m² comprenant WC, cuisine et cellier, avec la possibilité d'aménagement en studio. Ce local dispose également d'un garage indépendant de 17 m².

Situé dans un secteur recherché, à deux pas du Quai de la Fontaine, il a été entièrement rénové récemment : cumulus neuf, prises RJ45 installées, aucun travaux à prévoir.

Ce bien polyvalent offre de nombreuses opportunités : usage en local commercial, habitation, investissement locatif ou premier achat.

Un emplacement idéal et un fort potentiel d'exploitation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Entrée

À savoir

  • Taxe foncière : 816 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 610,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina berrached EI, agent commercial (RSAC 980309561)

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