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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 29,18 m2 NIMES - 30

Ref : 4980

64 000 €

  • Honoraires charge vendeur
156 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 29.18 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES-GAMBETTA,

À deux pas des commerces des transports et du centre-ville, dans le dynamique secteur Gambetta, découvrez ce charmant T2 de 30 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère.
Il se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles et des facultés, garantit une forte attractivité locative.
Actuellement loué 440 € par mois, ce bien offre une rentabilité de 7 %, faisant de lui une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et performant.

Alors n'hésitez plus et lancez vous dans un bon investissement locatif !

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Vue globale

  • Surface totale : 29,2 m2
  • Surface habitable : 29,2 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (17,6 m2)
    • WC
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26060kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 17/09/2025

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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