Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,69 m2 NIMES - 30
Ref : 5041
174 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NÎMES - ECUSSON,
Situé en plein cœur de l'Écusson, le centre historique très recherché de Nîmes, à seulement quelques mètres des emblématiques Arènes de Nîmes, ce magnifique P4 de 75 m² bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Niché dans un environnement chargé d'histoire et particulièrement vivant, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie nîmoise avec l'ensemble des commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied.
D'une surface de 75 m², ce bien lumineux et bien agencé offre une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Les espaces sont optimisés et permettent une organisation idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Le charme du centre ancien, allié à la proximité immédiate des Arènes et des lieux culturels incontournables, confère à ce bien un véritable atout patrimonial.
Rare sur le secteur, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes.
Situé en plein cœur de l'Écusson, le centre historique très recherché de Nîmes, à seulement quelques mètres des emblématiques Arènes de Nîmes, ce magnifique P4 de 75 m² bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Niché dans un environnement chargé d'histoire et particulièrement vivant, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie nîmoise avec l'ensemble des commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied.
D'une surface de 75 m², ce bien lumineux et bien agencé offre une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Les espaces sont optimisés et permettent une organisation idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Le charme du centre ancien, allié à la proximité immédiate des Arènes et des lieux culturels incontournables, confère à ce bien un véritable atout patrimonial.
Rare sur le secteur, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,7 m2
- Surface habitable : 74,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (19,1 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- WC (2,2 m2)
- Autre (6,8 m2)
- Degagement (2,3 m2)
- Autre 2 (13,4 m2)
- Balcon 3 (7,8 m2)
- Autre (15,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 19,6 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1107 €
- Charges de copropriété : 69 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 832,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/05/2023
Bien proposé par
Laura
peyronnier
EI, agent commercial (RSAC 879163426)
