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Appartement à vendre 2 pièces - 36,30 m2 NIMES - 30

Ref : 5079

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
178 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 36.3 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

À vendre Appartement T2 Nîmes Écusson

Situé en plein cœur de l'Écusson, rue Sainte-Eugénie, dans une rue calme, appartement type 2 à rafraîchir, au sein d'une petite copropriété dans un immeuble au charme certain.

Ce bien offre une belle prestation et un bon potentiel après remise au goût du jour. Son emplacement central, très recherché, en fait un appartement très facile à louer.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre historique.

Les + :

Rue calme

Immeuble charmant

Petite copropriété

Forte demande locative

Cœur de l'Écusson.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,3 m2
  • Surface habitable : 36,3 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Salle d'eau

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2278kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/12/2025

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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