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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,75 m2 NIMES - 30

Ref : 5083

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
190 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22.75 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF PARFAIT au calme, lumineux et vue dégagée.

A proximité des écoles, commerces et transports en commun, ce studio meublé, se trouve dans une copropriété très bien entretenue avec gardien.

Il s'accompagne également d'une place de parking, dans la résidence sécurisée.

LE PLUS : La copropriété propose une laverie et salle de sport au RDC de la résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 22,8 m2
  • Surface habitable : 22,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (2,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Entrée (1,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 87 €
  • Taxe foncière : 695 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 324
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1614kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 391,0 € et 570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé siegel EI, agent commercial (RSAC 848747434)

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