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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,73 m2 NIMES - 30

Ref : 5142

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
196 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.73 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES ÉCUSSON À DEUX PAS DE LA MAISON CARRÉE

Situé en plein cœur de l'Écusson, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Maison Carrée, cet appartement de 77 m² allie charme de l'ancien et fort potentiel.

Il se compose de deux chambres, dont une avec dressing et une seconde avec salle d'eau privative, offrant confort et fonctionnalité.

Vous serez séduit par sa cour privative, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en hypercentre.

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, tout en bénéficiant d'un calme appréciable.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : 04 66 70 65 40

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains/WC (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,0 m2)
    • Terrasse (4,4 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Dressing (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 1380 €
  • Charges de copropriété : 98 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2500,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina berrached EI, agent commercial (RSAC 980309561)

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