Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75 m2 NIMES - 30
Ref : 5153
114 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez une véritable opportunité au cœur de l'Écusson !
Ce superbe P3 de 75 m², idéalement situé dans le centre historique de Nîmes, réunit tous les atouts pour séduire : environnement dynamique, commerces et restaurants au pied de l'immeuble, ainsi qu'un parking souterrain à seulement quelques minutes à pied.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante et moderne offrant plusieurs possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et surtout le potentiel exceptionnel qu'il propose.
Que vous envisagiez d'y créer une résidence principale pleine de charme ou de réaliser un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.
Une visite s'impose pour révéler tout son potentiel !
Ce superbe P3 de 75 m², idéalement situé dans le centre historique de Nîmes, réunit tous les atouts pour séduire : environnement dynamique, commerces et restaurants au pied de l'immeuble, ainsi qu'un parking souterrain à seulement quelques minutes à pied.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (24,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Rangement (2,2 m2)
- placard (0,4 m2)
- Salle deau (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Cheminée : 2
À savoir
- Taxe foncière : 910 €
- Charges de copropriété : 97,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1166,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/09/2025
Bien proposé par
Laura
peyronnier
EI, agent commercial (RSAC 879163426)
